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房地產行業大方向已定 房地產稅租售并舉是焦點

 時間:2018-03-09 08:09:06編輯:來源:中國新聞網

 房地產行業大方向已定 房地產稅租售并舉是焦點65q鄂東網|www.mufang8.cc
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  大方向已定 租售并舉、房地產稅是焦點65q鄂東網|www.mufang8.cc

  透過全國兩會熱詞,可以看出政府建立房地產長效機制的信心和決心65q鄂東網|www.mufang8.cc

  對房地產行業而言,全國兩會的政策部署是觀測樓市行情的“晴雨表”。3月5日,在十三屆全國人民代表大會第一次會議上,國務院總理李克強所作的政府工作報告中,出現了“房住不炒”“棚改”“保障房”“住房制度”等多個與房地產相關的關鍵詞。可以看出,政府對于房地產長效機制建立的信心和決心。通過這些關鍵詞,我們如何在全國兩會視野下看待2018年和今后房地產的發展趨勢?為此,全國兩會代表、委員以及專家紛紛就當前的租售并舉、房地產稅等獻言獻策。65q鄂東網|www.mufang8.cc

  租購并舉65q鄂東網|www.mufang8.cc

  培育租賃市場 建立長效機制65q鄂東網|www.mufang8.cc

  隨著我國經濟社會發展,城市化進程加快,城鎮居民的住房租賃需求快速增長。為適應新型城鎮化發展趨勢,滿足人們的居住需求,黨的十九大報告明確提出,“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。”由此,今年兩會期間,完善租購并舉、推進房地產市場長效機制建設,成為代表、委員們熱議的話題。65q鄂東網|www.mufang8.cc

  長期租賃實現“住有所居”65q鄂東網|www.mufang8.cc

  縱觀2016年以來的調控思路,除傳統的限購、限貸,還疊加了供給端的變化,著力于住房回歸居住屬性以及租賃市場發展所推動的住房體系的改革,調控的思路正在圍繞“住房不炒”的理念全面展開。65q鄂東網|www.mufang8.cc

  目前,不僅新地配建(或自持)租賃住房“常態化”,而且,存量用地盤活并建設租賃住房也“常態化”,并大規模地展開,“以租為主”、“租售并舉”、“先租后買”的住房供應新體系正在形成,讓房地產長效機制有了更清晰的突破框架。65q鄂東網|www.mufang8.cc

  不過,值得注意的是,相比其他國家,我國租賃市場還存在很大的發展空間。“目前只有不到五分之一的中國城市居民選擇租房,而在發達國家中有三分之一的人通過租房解決居住問題。”在全國政協委員、房天下董事長莫天全看來,除了“置業觀”的差別外,更直接的原因在于發達國家租房市場比較完善。65q鄂東網|www.mufang8.cc

  不可否認的是,中國租房市場目前還不夠完善,尤其是很多社會福利是和住房、戶籍制度掛鉤的。莫天全指出,除此之外,租房市場交易監管還需要加強。65q鄂東網|www.mufang8.cc

  “從利益角度來看,租房的誘惑遠小于買房,尤其是考慮到近些年來房價上漲。”莫天全認為,對很多人來說,與其應對租客,還不如坐等房價上漲,這也影響了租房市場的供給問題。65q鄂東網|www.mufang8.cc

  因此,打造長期租賃市場,既是提高居民居住質量、實現“住有所居”的渠道,更是引導居住需求從購房向租房轉移,促進房地產市場平穩發展的長效機制的必要手段。65q鄂東網|www.mufang8.cc

  “大家都關心租賃是好事。”全國人大代表、58集團CEO姚勁波表示,中國人買房才能安居的思想還根深蒂固,但“租賃市場的發展,是中國未來不可回避的問題。”姚勁波表示,通過大力發展租賃,更好地滿足廣大群眾不同階段的居住需求,也是長效機制的重要體現。www.mufang8.cc 房地產行業大方向已定 房地產稅租售并舉是焦點

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