湖北鄂東地區第一門戶網站--鄂東網

樓市一夜入秋 “金九銀十”不再現

 時間:2018-09-27 08:53:08編輯:來源:東方財富網

樓市一夜入秋 “金九銀十”不再現

  樓市一夜入秋 多地新盤打折促銷Swj鄂東網|www.mufang8.cc

  9月上半月,易居研究院監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比8月上半月增長1%,可謂趨近零增長,這樣的行情只能用“平淡”二字形容。然而支撐起這個“平淡”的,卻是促銷頻繁的銷售現場,這在半年前深受開發商“捂盤”之苦的購房者來說是難以想象的。一葉知秋。萬科董事會主席郁亮已經在其內部例會上明確指出,房地產行業真正的轉折點已來,樓市的需求急劇消失,開發商面臨去化壓力。向來財務穩健、資金充沛的萬科也感受到了壓力,其他房企的資金鏈問題將更為嚴峻、回款壓力更為巨大。漲漲跌跌,這或許又是一個樓市輪回的開始。Swj鄂東網|www.mufang8.cc

  “從開發商內部交流情況看,大家都注意到市場上兩個調整跡象:一是促銷行為增多;二是土地流拍增多。對于明年的指標,一些開發商已經表示不再提高增長。”Swj鄂東網|www.mufang8.cc

  “漲價的時候也沒見業主補錢給我們,但是一降價業主就來維權。”9月25日,泰禾集團一位負責人向21世紀經濟報道記者苦惱地表示。就在剛剛過去的中秋小長假,這家房企旗下的合肥院子選擇將某棟某個戶型降價4000元/平方米促銷,但隨即引來老業主集體維權。Swj鄂東網|www.mufang8.cc

  一夜入秋。曾經瘋狂搶房的房地產市場正逐漸冷卻,傳統銷售旺季“金九銀十”也不再出現。Swj鄂東網|www.mufang8.cc

  9月上半月,易居研究院監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比8月上半月增長1%,同比增長32%。分城市來看,一線城市環比增長7%;二線城市環比持平;三四線城市環比增長2%。4月上半月開始,各地房企加速推盤,40城新建住宅成交面積回暖并出現了環比連續3個月的正增長,7月上半月有所下滑,8月上半月再次小幅增長,9月上半月基本與8月上半月持平。進入四季度,在調控趨嚴和金融環境趨緊的背景下,一些危機感較強的房企已經開始選擇促銷跑量。Swj鄂東網|www.mufang8.cc

  “從開發商內部交流情況看,大家都注意到市場上兩個調整跡象:一是促銷行為增多;二是土地流拍增多。對于明年的指標,一些開發商已經表示不再提高增長。”新城控股副總裁歐陽捷對21世紀經濟報道記者說。Swj鄂東網|www.mufang8.cc

  一夜入秋Swj鄂東網|www.mufang8.cc

  “我們項目營銷一直是走高端路線。起初項目宣傳的銷售均價是2-2。2萬元/平方米,但真實銷售均價約在1。9萬元/平方米左右。這一次中秋節假期,我們將一棟樓的某個戶型拿出來促銷,售價約在1。5萬元/平方米。雖然降價4000元/平方米,但我們對客戶要求的付款方式也很苛刻,要求一次性付清全款。”上述泰禾集團負責人表示。Swj鄂東網|www.mufang8.cc

  該人士坦言,房地產市場正處在下行通道,為了加速去化,開發商還是希望提高項目性價比,在去化和利潤之間尋求平衡。但令他苦惱的是,合肥院子的降價卻引來了老業主不滿。對于老業主的維權行為,合肥院子給出的方案是,老業主可以選擇退房來重新購置促銷房源,但需支付全款。www.mufang8.cc 樓市一夜入秋 “金九銀十”不再現

已有0人評論 我有話說相關內容閱讀
新聞評論(共有 0 條評論)
網友評論僅供其表達個人看法,并不表明鄂東網同意其觀點或證實其描述。

 

免責聲明:
1、凡本網注明“來源:***(非鄂東網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。
2、如因作品[樓市一夜入秋]樓市一夜入秋 “金九銀十”不再現內容、版權和其它問題需要同本網聯系的,請在30日內進行。
征稿啟事:
為了更好的發揮鄂東網資訊平臺價值,促進諸位自身發展以及業務拓展,更好地為企業及個人提供服務,鄂東網誠征各類稿件,歡迎有實力機構、研究員、行業分析師、專家來稿。
圖文信息
  1. 清華大學與碧桂園開啟戰略合作 產學研合作再上新高度

    清華大學與碧桂園開啟戰略合作 產

      12月16日,清華大學與碧桂園集團在廣東佛山順德簽署戰略合作協議,雙方將共同推動人工智能、機器人技術研發與應用、人才培養等領域的全...[詳細]

  2. 逐夢機器人,碧桂園探索轉型發展新“藍海”

    逐夢機器人,碧桂園探索轉型發展

      12月16日,清華大學與碧桂園旗下博智林機器人公司共建的機器人聯合研究院在廣東順德正式揭牌,這是碧桂園這個地產龍頭企業轉型進軍機器...[詳細]

  3. 清華大學與碧桂園開啟戰略合作 產學研合作再上新高度
  4. 逐夢機器人,碧桂園探索轉型發展新“藍海”
  5. 美國軍方絕密計劃披露,加拿大徹底怒了!
  6. 美怎對俄羅斯商討中導條約問題置之不理?
  7. 中國何時能趕上?美海軍核航母亮劍太平洋
  8. 中國龍脈上埋了三個人,無人敢挖
  9. 普京剛剛就在美國人家門口建軍事基地!
  10. 美國真是想錢想瘋了?又索要2萬億保護費
  11. 加拿大真怕中國報復?真實答案令國人心驚